양도소득세 자동계산

양도소득세는 계산하는 방법이 다소 복잡하기 때문에 어떻게 계산하는지 알려드리고 자동계산이 가능한 계산기까지 안내해 드리도록 하겠습니다.

 

 

양도소득세 계산 방법은? 

 

 

우리는 주택을 사고 파는 과정에서 양도소득세를 염두해야 합니다. 주택이 하나 이상이거나 너무 빠르게 매매할 경우에는 나도 모르게 세금 폭탄을 맞을 수도 있기 때문입니다.

 

지금부터 양도소득세 계산방법을 알려드릴텐데요, 양도소득세를 계산하는 방법이 다소 어려울 수 있습니다. 잘 따라와 보시기 바랍니다. 

 

양도소득세를 계산하기 위해서는 판 금액이 산 금액보다 커야만 납부하기 때문에 양도 차익을 구해줍니다. 보통은 취득가액, 필요경비 등으로 공제하고, 장기보유 특별공제까지 적용하면 양도소득금액이 나오게 됩니다.

 

양도소득세 기본세율은?

 

해당 양도소득금액에서 양도소득기본공제를 제외한 뒤에 세율을 곱해주면 양도소득세 계산이 완료됩니다.

 

 

 

많이 복잡하시죠? 이럴 경우 간편하게 내 양소득세가 얼마인지 계산할 수 있도록 계산기를 준비했습니다.

 

 

 

아래 이미지와 같이 국세청 홈택스에서는 세금모의계산을 할 수 있는 계산기가 모두 모여있습니다. 바로 양도소득세 또한 해당 계산기를 이용해 볼 수 있습니다. 

 

아래 이미지를 순서대로 박스 영역을 클릭하여 이동할 수 있습니다.

 

 

양도소득세 자동계산해보기 

양도소득세 계산기를 이용해보도록 하겠습니다. 내가 양도금액과 취득금액 모두 알고있는 경우에는 로그인하지 않아도 자동계산이 가능합니다.

 

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내가 매수한 금액인 취득가액과 취득일자, 그리고 매매한 양도일자와 양도가액 등을 기입합니다. 그 이후에 취득가액에 옆에 열기 버튼을 클릭하여 기타 비용 모두 기입하면 취득가액으로 자동으로 계산됩니다. 

 

 

양도소득세 자가진단하기 

 

 

 

내가 1년 미만 보유하고있던 주택을 매매한다던지 양도소득세 비과세대상인지 헷갈리시는 분들은 자가진단을 진행해 볼 수 있습니다.

 

아래버튼을 클릭하시면, 양도소득세 자가진단 할 수 있는 페이지로 이동됩니다. 

 

위 버튼을 클릭하면 국세청 홈페이지로 이동됩니다. 페이지를 아래 이미지 박스를 클릭하시어 이동하시면 자가진단할 수 있는 페이지로 이동합니다.

 

 

양도소득세 비과세 및 중과세 자가진단은 납세자가 스스로 1세대 1주택 비과세, 감면, 비사업용 토지 해당 여부를 판단해 볼 수 있는 서비스입니다.

 

다만, 실제 양도소득세 신고시 개인의 상황에 따라 달라질 수 있기 때문에 참고용으로 확인하시는 것을 권장합니다. 

 

 

양도소득세 과세대상 

양도소득세는 주택 뿐 아니라 개인이 토지, 건물, 부동산 등을 양도하거나 권리가 이동되면서 발생하는 이익에 대한 세금입니다.

 

 

아래 표를 참고하시어 양도소득세 과세대상 자산의 범위를 확인해보시기 바랍니다.

 

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