취득세 감면대상 (취득세율)

목차

 

주택을 매입하는 과정에서 우리는 취득세를 내야 등록, 등기이전을 할 수 있습니다.

 

오늘은 취득세율에 대해서 알려드리고 만약 취득세가 많이 나올까 걱정되시는 분들을 위해 내가 감면대상에 해당하는지도 함께 알아보도록 하겠습니다.

 

👆취득세 계산기

 

생애 첫 주택 취득세 감면대상

 

22년 6월 개편된 취득세 감면제도는 생애 최초로 주택을 취득할 때 최대 200만원까지 취득세를 감면해줍니다.  다만 그동안 무주택으로 지내왔어야 한다는 것과  몇 가지 요건에 해당되어야 하는데요 

 

생애최초 주택구입 취득세 감면 신청서 (1).hwp

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만약 취득가액이 1억 5천만원 이내일 경우에는 전면 면제되며 이를 초과할 경우에는 50% 최대 감면되기 때문에 요건에 해당하시는 분들은 꼭 신청해서 혜택 받아가시길 바라겠습니다.

 

👆재산세 납부일

 

취득세 감면대상 요건

✔️ 무주택자 (세대주 뿐 아니라 세대원 모두 소유했던 적이 없어야 함)

✔️ 주택 취득 후 3개월 이내에 전입신고 하여 상시적으로 거주해야 함

✔️ 주택가액 12억 이하 주택에만 해당

 

 

농지 취득세 감면대상

부동산 중 토지는 일반 대지, 그리고 논이나 밭, 임야, 과수원 등으로 구분됩니다. 실제로 농지를 통해 농사를짓는 분들도 계시겠지만 토지매입을 하고 수익을 내려는 사람들이 있습니다.

 

따라서 농업을 실제로 하는 분들에게는 감면대상 혜택을 주고 있는데요  해당 농지 취득시 자경 농민 요건에 해당해야 취득세를 감면된다는 것 입니다.

 

👆종합소득세율 표

취득세 감면대상 요건

✔️ 2년 이상 농업에 종사한 경험

✔️ 직전 연도의 종합소득액이 3,700만원 이하일 경우

 

부동산 임대사업자 취득세 감면대상

 

임대사업자의 경우 임대사업자 중 신축 주택이나 오피스텔을 처음으로 분양받은 경우 감면혜택을주고 있습니다.

 

👆전입신고 인터넷

  

임대사업자 취득세 감면대상 요건

✔️전용면적 60제곱미터 이하 공동주택 또는 오피스텔 취득시

✔️ 10년이상 장기임대를 목적으로 전용면적 60m2 ~ 85m2 이하의 장기임대주택을 20호 이상 취득시 

 

상속 취득세 감면대상

무주택자인 사람이 상속을 받을 경우 취득세 감면대상자에 해당합니다. 다만 상속을 받는 사람이 한 명일 경우 그 상속인이 그 대상자 이지만 공동상속인일 경우 지분의 크기나 부동산에 거주하는지? 나이 등을 통해 무주택자인가 확인합니다.

 

👆49재 계산하기

상속 취득세 감면대상 요건

✔️ 무주택자가 상속받을 경우 1가구 1주택이 되어 취득세 감면 혜택이 기존 세율 2.8%가 아닌 0.8%로 적용

 

부동산 취득세율

 

부동산 취득세율은 부동산 종류에 따라 다릅니다. 보통 주택을 많이 매입하실텐데요 하나이상의 주택을 취득할 경우 세율이 당연히 높아지게 됩니다. 아래 취득세율을 참고하시어 지방세의 한 종류인 취득세를 계산해보시기 바랍니다.

 

👆양도소득세 계산

 

 

민연금 수령시 소득이있는경우 (조기 수령시)

국민연금 수령시 소득이있는경우 (조기 수령시)

종합소득세 신고대상 (유형별)

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